| do thanh tuyet |
| Member |
| tuyetdt@vietnambiz.com
|
| hải hậu |
|
| Thursday, December 31, 2009 |
| Tuesday, May 25, 2010 5:00:26 PM |
14
[0.26% of all post / 0.06 posts per day] |
|
Cần bán gấp 2 lô liền kề PL 13 thuộc KDT mới Thanh Hà B- Cienco5, số ô 17 và 20, diện tích 100m2, hướng Nam, đường 10,5m. Sang tên hợp đồng, đóng 30%
Giá bán thoả thuận trực tiếp.
Ai có nhu cầu liên hệ Anh Nam:0902050850
|
Bán căn hộ chung cư CT1B1 Xa La Hà Đông, phòng 2002, diện tích: 63m2 gồm 2 ngủ, 1wc, ban công hướng Đông Bắc.
Giá gốc 11.5 triệu đóng 85% nhận nhà 8/2010, giá bán 19.7 triệu/m2.
Liên hệ: 0988345673 (gặp Việt).
|
Cho thuê Căn Hộ Cao Cấp N1B khu ĐTM Trung Hòa Nhân Chính, S= 65m2. Thiết kế hiện đại, sửa lại mới, 1PN, 1PK, đủ tiện nghi, giao thông thuận tiện, ban công thoáng.
Giá thuê 9 triệu/tháng.
LH A Toàn 0974078822
|
Tôi cần bán nhà riêng, 4 tầng, MT 3,6m, diện tích 40m2, 4 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 phòng ăn, 3wc tại Nghĩa Đô, Cầu Giấy, khu dân trí cao, gần chợ, gần trường, gần bệnh viện, Sổ đỏ chính chủ.
Giá 2,98 tỷ. LH: C. Nhung 0973563686
|
Phòng ngủ là căn phòng giữ vị trí quan trọng trong ngôi nhà, nơi bạn nghỉ ngơi, thư giãn để lấy lại sức khỏe sau cả ngày làm việc căng thẳng.
Tuy nhiên, nhiều người thường biến phòng ngủ thành chỗ chứa đồ hay nơi làm việc... Điều này sẽ làm căn phòng bị tích tụ năng lượng âm, có hại cho sức khỏe. Do đó, bạn cần chú ý tránh những điều sau:
- Không treo gương trong phòng, đặc biệt ở vị trí đối diện với giường ngủ.
- Không để vali, túi xách trên kệ cao trong phòng vì có thể gây cảm giác nặng nề, bị đè nén và không an toàn.
- Nên để những vật dụng liên quan tới công việc như máy tính, điện thoại hay sách vở... xa giường ngủ. Tốt nhất là xếp chúng trong một phòng riêng.
- Nên cho quần áo bẩn vào giỏ đựng có nắp vì chúng là vật chứa nhiều âm khí nhất.
- Luôn giữ gầm giường sạch sẽ, thoáng đãng, không để đồ dưới gầm giường.
- Không treo ảnh sông ngòi bên trên giường ngủ. Đồng thời, cũng cần tránh những tranh ảnh mang tính bạo lực hay cô đơn.
- Hãy luôn mở rộng cửa để luồng năng lượng dương tràn vào phòng.
Theo Thế Giới Văn Hóa
Nguồn: http://www.bantinnhadat.vn/7-dieu-nen-tranh-trong-phong-ngu_313.html
|
Tôi dự tính mua một mảnh đất 28m2. Theo quy định mới thì mảnh đất này có được làm sổ đỏ không?
Trả lời
Theo điều 3, Quyết định số 58/2009/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội:
Kích thước, diện tích đất ở tối thiểu được phép tách thử và việc cấp giấy chứng nhận cho thửa đất ở có diện tích nhỏ hơn mức diện tích tối thiểu được quy định như sau:
1, Thửa đất được hình thành từ việc tách thửa và thửa đất còn lại sau khi tách thửa nếu đảm bảo các điều kiện sau thì được cấp Giấy chứng nhận:
a, Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng từ 3m trở lên.
b, Có diện tích không nhỏ hơn 30m2/thửa.
2, Không cho phép tách thửa đối với các thửa đất tại các dự án phát triển nhà ở theo quy hoạch được Nhà nước giao đất, các dự án đấu giá quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở.
3, Nếu người sử dụng đất xin tách thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu (thửa đất còn lại có diện tích kích thước lớn hơn mức tối thiểu) để hợp với thửa đất ở khác liền kề tạo thành thửa đất mới có kích thước, diện tích bằng hoặc lớn hơn mức diện tích tối thiểu quy định tại khoản 1 điều này thì được phép tách thửa đồng thời với việc hợp thửa đất và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho thửa đất mới. Trường hợp thửa đất còn lại có diện tích kích thước nhỏ hơn mức tối thiểu thì không được phép tách thửa.
4, Nếu thửa đất đang sử dụng được hình thành trước ngày quy định này có hiệu lực thi hành (trừ các trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu quy định tại khoản 1 Điều này, đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận thì người sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận. Việc xây dựng nhà ở, công trình trên thửa đất phải theo quy định về việc cấp phép xây dựng)
5, Đối với trường hợp thửa đất đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất đối với trường hợp: khi chuyển quyền có tách thửa đất thành hai hoặc nhiều thửa đất, trong đó có một hoặc nhiều thửa không đáp ứng các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này và các thửa đất thuộc đối tượng quy định tại khoản 2 Điều này.
Như vậy, nếu thửa đất của bạn được hình thành từ thời điểm luật có hiệu lực mà nhỏ hơn 30m2 thì vẫn có thể được cấp sổ đỏ. Bạn có thể ra phòng địa chính của phường và xin hướng dẫn.
Thạc sĩ Vũ Minh Hùng
Theo DOTHI.NET
Bạn có thể tham khảo thêm thông tin tại: http://www.bantinnhadat.vn/dat-28m2-co-duoc-lam-so-do-853.html
|
Trong khi cao ốc văn phòng được dự báo sẽ tiếp tục giảm thêm 15% và có thể chạm đáy trong năm 2010; thì giá thuê trung tâm thương mại, mặt bằng bán lẻ đã leo lên đỉnh điểm: 220-250 USD mỗi m2 một tháng, tăng 25%.
Báo cáo thị trường mới nhất của hai đơn vị tư vấn bất động sản CBRE và Savills đều có chung điểm nhấn. Đó là viễn cảnh văn phòng cho thuê tiếp tục tụt dốc, còn trung tâm thương mại và mặt bằng bán lẻ chớp thời cơ thắng lớn.
Công ty CBRE cho biết, khung giá dự kiến chào thuê mặt bằng tại tòa tháp thương mại Vincom Plaza và Bitexco Finalcial (quận 1) chuẩn bị trình làng trong năm 2010 sẽ trên 200 USD mỗi m2 đối với vị trí đẹp. Đơn vị này cho hay, giá thuê cao nhất tại khu vực quận 1 đã có điểm lên tới 250 USD mỗi m2 một tháng.
Khảo sát thị trường bán lẻ do Savills công bố, giá thuê mặt bằng cao nhất Việt Nam là 220 USD mỗi m2 cho kiot trong trung tâm thương mại Diamond Plaza, quận 1, TP HCM. Các mặt bằng khác trong tòa nhà Saigon Center, chợ Bến Thành, cũng đứng trong hàng top điểm bán lẻ có giá thuê đắt đỏ.
Theo CBRE, mặc dù tỷ lệ bị bỏ trống của các trung tâm thương mại tăng 0,9%, nhưng giá thuê mặt bằng vẫn nhích 25,5% so với quý III năm ngoái. Mức giá chào thuê trung bình đối với vị trí tốt vẫn không ngừng tăng lên và đạt 97,4 -99 USD mỗi m2 một tháng. Khung giá này tăng cao là do sức ảnh hưởng từ giá thuê của 2 trung tâm thương mại mới có vị trí đắc địa tại quận 1: Kumho Asiana Plaza và Saigon Square 2; chứ chưa thực sự là bản chất của toàn thị trường. Trên thực tế các tòa tháp thương mại xa trung tâm có giá thuê trung bình dừng lại ở mức 46,6 USD mỗi m2 một tháng. Còn dự báo của Savills, giá mặt bằng bán lẻ sẽ có sự tăng nhẹ, tập trung hầu hết ở khu vực trung tâm, nhiều nhất là quận 1.
Từ năm 2010 đến 2012, TP HCM cũng sẽ được "dội bom" thêm hàng trăm nghìn m2 sàn trung tâm thương mại lớn nhỏ trải dài khắp các quận nội thành. Đó là Tân Phong shopping comlex, The Crescent (quận 7), Saigon Pearl (quận Bình Thạnh), Vincom, SJC Tower, cao ốc tài chính Bitexco, Saigon M&C (quận 1) Platinum Bình Chánh...
Khảo sát của VnExpress.net, trong năm 2009, từng có thời kỳ mặt bằng tọa lạc tại những vị trí đắc địa có giá thuê kịch trần 250 USD mỗi m2 một tháng. Tuy nhiên mức giá thuê trung bình trong ba quý đầu năm 2009 chỉ dừng lại ở con số 85 USD mỗi m2. Từ quý IV trở đi, khung giá thuê mặt bằng bán lẻ thuộc hàng "đỉnh" ở khu vực trung tâm đã nhích thêm 10%. Hầu như các tuyến phố đẹp như: Lê Lợi, Nguyễn Huệ, Đồng Khởi, Lý Tự Trọng, những ngã đường nhỏ đổ về 4 cửa của chợ Bến Thành, phố Hai Bà Trưng, Nguyễn Thị Minh Khai, Nguyễn Trãi, Lê Thánh Tôn, Trương Định, Cách Mạng Tháng Tám... đều đua nhau tăng giá chào thuê mặt bằng.
Trái ngược với mặt bằng bán lẻ thẳng đà tiến thì cao ốc văn phòng vẫn tiếp tục sụt giảm giá thuê do nguồn cung liên tục được lấp đầy. Savills dự báo giá văn phòng cho thuê chỉ giảm nhẹ trong năm 2010. Tuy nhiên, CBRE cho rằng thị trường này sẽ giảm thêm 15% so với năm ngoái và có thể chạm mức giá đáy. Sau giai đoạn khó khăn tuột dốc thị trường văn phòng sẽ có sự điều chỉnh mạnh về giá và ổn định trở lại.
Nguyên nhân sụt giảm của thị trường cao ốc văn phòng, là do nguồn cung có sự gia tăng đột biến. Cụ thể, trong quý IV năm ngoái đã có 38.000 m2 diện tích sàn văn phòng cho thuê, chủ yếu rơi vào văn phòng hạng C. Báo cáo quý IV của CBRE, giá chào thuê trung bình tại 7 cao ốc văn phòng hạng A ở mức 40,4 USD mỗi m2 một tháng, giảm 2,2% so với quý III. Nhu cầu văn phòng hạng B và C chủ yếu từ khách thuê là các công ty Việt Nam.
Ngoài diễn biến trái chiều của hai mảng thị trường văn phòng và trung tâm thương mại, năm 2010 căn hộ cũng được dự báo sẽ tăng nhiệt ở phân khúc trung cấp trở xuống, giá trị khoảng 800 USD mỗi m2.
Một chuyên gia bất động sản cho biết, dù điểm sáng của thị trường căn hộ rơi vào phân khúc trung bình nhưng không có nghĩa là các sản phẩm cao cấp bị lãng quên. Trái lại, TP HCM và các tỉnh dọc theo duyên hải miền Trung sẽ tiếp tục xuất hiện nhiều dòng sản phẩm siêu cao cấp với số lượng giới hạn, giá trị lên đến hàng triệu USD mỗi căn.
Theo VnExpress
Nguồn: http://www.bantinnhadat.vn/gia-mat-bang-ban-le-tphcm-lai-sot-177.html
|
Chào mừng bạn đến với trang rao vặt bất động sản MIỄN PHÍ olo.vn
Bạn đang đăng tin cần bán, cho thuê, cần mua, cần cho thuê bất động sản mà không muốn mất phí dịch vụ và thời gian chờ đợi? hãy đến với olo.vn- tin rao của bạn sẽ ngay lập tức đến với người quan tâm và bạn hoàn toàn không phải trả phí.
Cảm ơn đã đọc tin của tôi.
Đăng bởi: admin olo.vn
|
|