Chiều 5-1, ông Phạm Ngọc Liên, Giám đốc Trung tâm Thông tin tài nguyên môi trường và Đăng ký nhà đất Sở Tài nguyên - Môi trường TPHCM, cho biết từ ngày 19-1, các quận - huyện sẽ tiếp nhận hồ sơ đăng ký giao dịch và chỉnh lý biến động nhà, đất (đăng bộ sang tên) đối với trường hợp sau khi chỉnh lý biến động thì chủ sở hữu nhà, chủ sử dụng đất là hộ gia đình cá nhân, cộng đồng dân cư, Việt kiều được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở.

Ông Nguyễn Đình Tấn, Cục trưởng Cục Thuế TPHCM cho biết: “Các trường hợp công chứng giao dịch nhà, đất từ ngày 31/12/2008 trở về trước sẽ nộp thuế theo cách cũ, còn từ ngày 1/1/2009 trở đi phải nộp theo Luật Thuế thu nhập cá nhân”.

Khi giá nhà đất tăng chóng mặt từng ngày thì khung giá đất của UBND TPHCM gần như “ngủ yên”. Nay, thị trường bất động sản “đóng băng”, giảm giá thì khung giá đất lại được điều chỉnh tăng cao. Điều đó có dẫn đến sự… “lệch pha”?

Doanh nghiệp nào không bổ sung chứng chỉ trước ngày 31-12-2008 thì không được hoạt động nữa. Nếu hoạt động là trái pháp luật!

Năm 2008, quận Bình Tân đã cấp hơn 16.500 “giấy hồng”, gần 8.000 “giấy đỏ”, gấp đôi kế hoạch đề ra từ đầu năm.

Theo Luật Kinh doanh BĐS, Nghị định 153/2007/NĐ-CP của Chính phủ và Thông tư 13/2008/TT-BXD ngày 21/5/2008 của Bộ Xây dựng, từ ngày 1/1/2009, các doanh nghiệp kinh doanh BĐS bắt buộc phải thực hiện việc bán, chuyển nhượng, cho thuê, thuê mua BĐS thông qua sàn giao dịch.

Những ngày cuối năm, Phòng công chứng nhà nước trở nên nhộn nhịp hẳn lên vì lượng hồ sơ công chứng tăng bất thường, đa số là hồ sơ mua bán nhà đất. Có thể nói, dân kinh doanh nhà đất đang “chạy nước rút” trước khi luật thuế thu nhập cá nhân (TNCN) có hiệu lực từ 1-1-2009.

Mức thuế suất cụ thể phụ thuộc vào kết quả xác định giá vốn hay giá mua. Đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản, thuế thu nhập cá nhân phải nộp = thu nhập tính thuế x 25%.

Ngày 24-12, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam có văn bản cho biết, các địa phương có thể cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở cho từng bất động sản riêng lẻ hội đủ điều kiện trong dự án mà không cần chờ hoàn chỉnh toàn bộ dự án.