Phối cảnh đường chui, hầm dẫn và cầu Thủ Thiêm - Ảnh: TP

Ngày 8/8, Chủ tịch UBND Tp.HCM Lê Hoàng Quân chính thức kiến nghị với Bộ trưởng Bộ Tài chính Vũ Văn Ninh phương án góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

 Phương án này được đưa ra để thành lập Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Khu đô thị mới Thủ Thiêm, nhằm nhanh chóng triển khai dự án có quy mô vốn lớn nhất Tp.HCM.

Theo phương án, công ty này sẽ xác định giá trị đất đã hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng trong tương lai của dự án. Giá trị đất này sẽ được chia ra thành cổ phiếu, mệnh giá 10.000 đồng/cổ phiếu và mang ra bán đấu giá công khai cho những doanh nghiệp có yêu cầu đầu tư xây dựng những hạng mục công trình của dự án nhằm mục đích huy động vốn phục vụ lại cho công tác đền bù giải tỏa.

Ước tính ban đầu, giá trị quyền sử dụng đất đã hoàn thành công trình cơ sở hạ tầng của cả dự án (65 ha) khoảng 6.400 tỷ đồng, và được Tp.HCM dùng để góp vốn thành lập công ty, tương ứng 80% vốn điều lệ (dự kiến, vốn điều lệ của công ty là 8.000 tỷ đồng). 20% còn lại, tương ứng 1.600 tỷ đồng, công ty sẽ thu hút từ các cổ động sáng lập.

Theo phương án của UBND Tp.HCM, cổ đông sáng lập phải là công ty Nhà nước, có năng lực tài chính, có nhu cầu đầu tư xây dựng tại dự án này và có khả năng xây dựng đúng tiến độ, chất lượng theo cam kết.

Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm là dự án có quy mô vốn vào loại lớn nhất Tp.HCM, có số hộ phải giải tỏa lên đến 13.000 hộ và số tiền bồi thường, giải tỏa lên đến 19.000 tỷ đồng. Do số tiền bồi thường quá lớn nên việc giải tỏa mặt bằng và di dời các hộ dân thuộc diện bị giải tỏa thực hiện rất chậm chạp kể từ năm 2004 đến nay.

Theo kế hoạch, từ nay đến cuối năm 2007, Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Khu đô thị mới Thủ Thiêm sẽ hoàn thành đấu giá cổ phần và sẽ chính thức lên sàn chứng khoán vào cuối năm 2007 hoặc đầu năm 2008.

Đây thực sự là một bước đột phá, mở đầu cho việc hình thành chứng khoán bất động sản trên thị trường tài chính và đẩy nhanh tiến độ đầu tư những dự án trọng điểm có quy mô vốn và diện tích đất lớn như Khu công nghệ cao Tp.HCM, Khu đô thị mới Thủ Thiêm.