Theo nhận định của ông Andrew Brown, TGĐ Jones Lang LaSalle: “Trong 2 năm qua Việt Nam đã có những tiến bộ tương đối, cụ thể là tính minh bạch của Việt Nam đã tiến lên 1 bậc trong bảng xếp hạng chỉ số minh bạch toàn cầu của chúng tôi từ nhóm “Không minh bạch” lên nhóm “Minh bạch thấp”.

Những tiến bộ, đặc biệt là trong môi trường pháp lý liên quan tới đầu tư bất động sản và luật pháp là nguyên nhân chính cho sự thay đổi này.

Ông Andrew Brown, bình luận: “Việt Nam đang nổi lên như là một điểm đến cho dòng vốn nước ngoài và sự hiện diện ngày một tăng của các tập đoàn đa quốc gia đang mở rộng hoặc thiết lập các hoạt động kinh doanh mới. Chúng tôi đang chứng kiến một số các tiến bộ trong việc minh bạch hóa thị trường, tuy nhiên quá trình thay đổi và tiến bộ là chậm và quan liêu…”

Tiến sĩ Jane Murray, Trưởng phòng nghiên cứu Châu Á-Thái Bình Dương của Jones Lang LaSalle cho biết: “Lý do chính cho những tiến bộ được quan sát, là sự gia tăng việc có sẵn các thông tin cơ bản về thị trường, nhất là đối với thị trường văn phòng. Chính phủ cũng đã đóng vai trò lớn trong việc cải thiện, các thủ tục thu hồi đất bắt buộc của khu vực công khiến cho lĩnh vực này cũng trở nên minh bạch hơn trong 2 năm vừa qua.”

"Tính minh bạch cao sẽ giúp cho các dòng vốn luân chuyển phân tán nhiều hơn giữa các nước trong khu vực. Vì vậy, một điều đáng chú ý là hầu hết những nước được khảo sát đang tiếp tục cải thiện các biện pháp tăng cường tính minh bạch của mình, nhờ đó giúp tăng tính hấp dẫn của các thị trường này đối với các nhà đầu tư BĐS và người thuê mua BĐS”, Tiến sĩ Murray cho hay.

Canada có thị trường BĐS minh bạch nhất thế giới

Theo báo cáo nằm trong nhóm có sự tiến bộ lớn nhất ở Châu Á - Thái Bình Dương ngoài Việt Nam còn có thêm Ấn Độ, Trung Quốc, đây cũng là những nơi nhận được sự chú ý lớn hơn của các nhà đầu tư, thuê mua BĐS trong các năm gần đây.

Trung Quốc trình diễn một sự tiến bộ nhất, chuyển lên nhóm “bán minh bạch” (Nhóm 3) và hiện nay được coi là minh bạch hơn Ấn Độ. Tuy nhiên, hai thị trường mới nổi khổng lồ này nhìn chung vẫn theo sát nhau về tính minh bạch bất đông sản.

Mỹ và Úc tiếp tục nằm trong nhóm những thị trường minh bạch nhất thế giới. Với việc đưa thêm vào các điều chỉnh mới về chất lượng và tần suất của việc định giá, tính minh bạch của phí dịch vụ và tính minh bạch tài chính, Canada được xếp là nước có thị trường bất động sản minh bạch nhất thế giới hiện nay.

Đứng đội sổ trong bản minh bạch đất đai năm 2008 là các quốc gia Belarus, Sudan, Algeria, Campuchia và Syri, đây được coi là các quốc gia nằm ở giai đoạn “thị trường mới hình thành”.

Bảng xếp hạng tính minh bạch thị trường Châu Á - Thái Bình Dương
 

Mức độ minh bạch	2008
Nhóm 1 – Rất minh bạch	Australia New Zealand
Nhóm 2 – Minh bạch	Hong Kong Singapore Malaysia Japan
Nhóm 3 – Bán minh bạch	Đài Loan Hàn Quốc Thái Lan The Philippines China Tier 1 cities India Tier 1 cities India Tier 2 cities
Nhóm 4 – Minh bạch thấp	Indonesia Macau India Tier 3 cities China Tier 3 cities China Tier 3 cities Việt Nam
Nhóm 5 – Không minh bạch	Campuchia