Nhiều cử tri cho rằng hiện nay giá đền bù GPMB thu hồi đất thấp nhưng giá nhà tái định cư và giá đất ở cấp cho nhân dân quá cao, cử tri đề nghị UBND TP nghiên cứu quy định phù hợp đảm bảo lợi ích của người dân khi bị thu hồi đất.
Theo UBND TP, đơn giá xây dựng mới nhà ở, vật kiến trúc đã được UBND TP quy định ban hành kèm theo Quyết định số 40/2008/QĐ-UBND ngày 22/10/2008. Bảng giá của các chủng loại nhà ở, vật kiến trúc được ban hành kèm theo Quyết định trên được tính toán, xây dựng đơn giá cho các loại nhà ở, vật kiến trúc mang tính chất phổ biến, gặp nhiều trong công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trên địa bàn Hà Nội và trên địa bàn các địa phương vừa hợp nhất về Hà Nội trong thời gian qua.
Đơn giá xây dựng mới nhà ở, vật kiến trúc được tính toán theo các phương pháp:
+ Trên cơ sở suất vốn đầu tư xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành kèm theo văn bản số 1600/BXD-VP ngày 25/7/2007 và chỉ số giá xây dựng công trình do Bộ Xây dựng ban hành tại thời điểm tính toán.
+ Trên cơ sở hồ sơ thiết kế và hồ sơ dự toán của các công trình nhà ở, vật kiến trúc.
+ Các số liệu tính toán đơn giá xây dựng mới nhà ở, vật kiến trúc được liên ngành: Xây dựng, Tài chính, Tài nguyên Môi trường và Ban Chỉ đạo GPMB cân đối lại sao cho có lợi cho các tổ chức, cá nhân bị thu hồi đất, đặc biệt trên địa bàn các địa phương mới hợp nhất về Hà Nội và liên ngành đã thống nhất báo cáo UBND TP xem xét, ban hành.
Giá xây dựng mới nhà ở, vật kiến trúc được ban hành kèm theo Quyết định số 40/2008/QĐ-UBND ngày 22/10/2008 của UBND TP Hà Nội về cơ bản được giữ ổn định so với giá xây dựng mới nhà ở, vật kiến trúc do UBND TP Hà Nội ban hành trước đây và cao hơn đơn giá xây dựng mới nhà ở, vật kiến trúc do UBND Tỉnh Hà Tây và UBND Tỉnh Vĩnh Phúc ban hành.
Trong thời gian sắp tới Bộ Xây dựng sẽ ban hành chỉ số giá xây dựng công trình quý III và quý IV năm 2009, mặt khác tình hình giá cả vật liệu xây dựng trên địa bàn thành phố có nhiều biến động, phần lớn các chủng loại vật liệu xây dựng có giá theo chiều hướng giảm, do vậy Sở Xây dựng đang lên kế hoạch xây dựng điều chỉnh giá xây dựng mới nhà ở, vật kiến trúc trình UBND TP xem xét, ban hành thay thế Quyết định số 40/2008/QĐ-UBND ngày 22/10/2008 phục vụ công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư tại Hà Nội.
Đối với giá đất, giá nhà tái định cư: chỉ đạo chung của thành phố là giá thu tiền sử dụng đất khi giao đất tái định cư được xác định trên nguyên tắc thống nhất về mặt bằng, chính sách với giá đất khi bồi thường và theo hướng có lợi cho người dân khi di chuyển.
Đối với giá bán nhà Tái định cư, xác định trên nguyên tắc bán theo giá thành có tính đến yếu tố vị trí, khu vực (hạ tầng ngoài nhà do ngân sách hỗ trợ). Vì vậy, do có nhiều khu tái định cư khác nhau nên có mức giá khác nhau. Sắp tới, UBND TP sẽ triển khai đề án Khu đô thị tái định cư để giảm bớt chênh lệch giá giữa các khu vực.