Theo trung tâm nhà đất tại xóm Nhì, xã Vân Nội (huyện Đông Anh) cho biết, giao dịch nhà đất ở đây vẫn “trầm lắng”, tình trạng này kéo dài từ năm 2004 đến nay. Hiện giá đất tại mặt đường 23B khoảng 8 triệu đồng/m2. Còn những lô đất có vị trí đẹp nằm ở trong ngõ khoảng 4 triệu đồng/m2. Giá “mắc” nhất tại đường 23B có lẽ ở khu vực giáp chợ Vân Trì, có thời điểm lên tới 15 triệu đồng/m2 (vị trí đẹp).

Qua khảo sát, hiện có nhiều BĐS cần bán tại khu vực này, như: 200 m2 đất thổ cư, đã có nhà cấp 4, cạnh BV Bắc Thăng Long, có sổ đỏ, đường bê tông, ôtô vào tận nhà, giá 3,7 triệu đồng/m2. 160 m2 đất thổ cư, có sổ đỏ, tại xã Vân Nội, giá 6,5 triệu đồng/m2. 175 m2 đất tại thôn Cổ Điển, xã Hải Bối, mặt tiền 6 m, hướng Tây, giá 10 triệu đồng/m2.

Nhà cấp 4 tại khu tập thể Vật tư Đường sắt, khối 2 thị trấn Đông Anh, mặt tiền 3,3m, diện tích 41 m2, ôtô đỗ cửa, có sổ đỏ, giá 320 triệu đồng. 200 - 600 m2 đất thổ cư, có sổ đỏ tại xã Nguyên Khê, cạnh trục đường Cầu Nhật Tân đi sân bay Nội Bài, ngõ bê tông rộng, giá 2,8 triệu đồng/m2. Nhà cấp 4, diện tích 36 m2, mặt tiền 4m, sâu 9m, hướng Tây Nam, khu tập thể Cầu 3, xã Kim Nỗ, giá 7,5 triệu đồng/m2. 300m2 đất thổ cư, sổ đỏ đường 10m, tại xã Nam Hồng, giá 3,5 triệu đồng/m2. 150m2 đất thổ cư, sổ đỏ ở xã Vĩnh Ngọc, đường rộng 4,5m, cách cầu Nhật Tân 1km, bán 5 triệu đồng/m2.

Hiện các nhà đầu tư trong nước đang kỳ vọng, phân khúc thị trường nhà ở cao cấp sẽ nhanh chóng hồi phục. Còn những nhà đầu tư thứ cấp thì cũng hy vọng thị trường sớm qua “cơn ngủ đông” để giảm gánh nặng trước “sức ép” từ phía ngân hàng về vấn đề vốn vay.

Nhận xét về diễn biến thị trường thời gian tới, các chuyên gia cho rằng, thị trường sẽ bình thường trở lại, bởi nhiều nhà đầu tư nước ngoài vẫn tiếp tục tìm cơ hội đầu tư vào lĩnh vực BĐS tại Việt Nam, dù cho nhiều doanh nghiệp trong nước đang lao đao do khó vay vốn từ ngân hàng và lãi suất vay tăng cao. Và đây là nhân tố “thúc” giao dịch trên thị trường ngày càng tăng mạnh.