 |
|
Nhà xây sẵn khu Trung Kính |
(CafeF) - Trong khi thị trường chung cư, đất nền dự án trầm lắng, thì nhà xây sẵn lại được nhiều khách hàng quan tâm “săn lùng” trong thời điểm hiện nay.
Giá vật liệu xây dựng ngày càng tăng cao, rất nhiều các dự án nhà ở thương mại phải ngừng lại bởi thiếu vốn. Trong khi đó, một lượng nhà khá lớn đang xây dựng dở dang mà giới đầu cơ mua từ trước lại được khách hàng quan tâm.
Mặc dù giá nhà xây sẵn tại Hà Nội không hề thấp chút nào, nhưng vẫn có nhiều khách hàng quan tâm tìm mua. Những ngôi nhà xây sẵn thường có giá bán khoảng vài tỷ đồng, cao 3 -5 tầng, tùy theo khu vực và mặt đường.
Qua khảo sát tại khu vực khu đô thị Mỗ Lao Hà Đông, một nhân viên trung tâm nhà đất tại đây cho biết: Hiện nay, giao dịch nhà đất khu vực này rất thấp, giá đất nền các dự án đều giảm như dự án Văn Phú, Văn Khê giảm đến 6-7 triệu/m2, Mỗ Lao giảm khoảng 3 triệu/m2.
Tuy nhiên, lại có nhiều khách hỏi mua nhà xây sẵn như ở Văn Quán giá chào bán khoảng 24-25 triệu/m2, những ngôi nhà đẹp thì đã có khách mua hết. Nhà đất giãn dân tại Mỗ Lao khá cao, tùy từng mặt đường có giá chào bán dao động từ 40-43 triệu/m2.
Khu vực Cầu Giấy đang rao bán rất nhiều nhà xây thô, giá từ 1,2 tỷ đồng trở lên. Tại Dịch Vọng Hậu vị trí đẹp trên dưới 40 triệu đồng/m2. Nhà khu Dịch Vọng mặt bằng 52 m2 , có sổ đỏ, giá 2,98 tỉ đồng. Nhà 50m2, 4 tầng trong ngõ, có sổ đỏ, giá 2 tỉ đồng.Nhà xây sẵn khoảng 50-60m2 như ỏ Thụy Khuê 4,5 tỷ/căn, Thái Hà 4 tỷ/căn, ở Liễu Giai 4,1 tỷ/căn, ở Trung Kính 3,1 tỷ/căn.
Nhiều khách hàng từ khu vực lân cận Hà Nội đang bỏ rất nhiều công sức để “săn lùng” những ngôi nhà có giá phù hợp. Họ đều bày tỏ: Rất khó để tìm được một căn nhà ưng ý. Có căn thì giá phải chăng nhưng ngõ sâu và hẹp, nên không thích. Có căn thì giấy tờ không rõ ràng. Những căn có vị trí đẹp, mặt đường rộng thì giá rất cao. Vì thế, để tìm được căn nhà phù hợp là rất khó khăn, phải qua nhiều mối như qua giới thiệu, qua các trung tâm,…để có thể “săn” được một ngôi nhà phù hợp.
Tuy nhà xây sẵn rất được quan tâm từ nhiều khách hàng tìm mua, nhưng ở phân khúc thị trường này giao dịch thành công rất chậm. Vì nhà đất thổ cư có tính chất riêng của nó như quỹ đất có hạn nên giá bán khó có thể giảm mạnh, tâm lý người mua thích mua những nơi có vị trí đẹp, ngõ rộng, giấy tờ chính chủ,…
(Theo CafeF)