Trang chủ BĐS Bán BĐS Cho Thuê Tin tức Diễn đàn Dịch vụ BĐS Dự án Pháp lý Hướng dẫn Liên hệ Công cụ Đăng nhập Đăng ký  
Tất cả   •  Thị trường   •  Chính sách   •  Dự án   •  Quy hoạch   •  Đời sống Đô thị   •  Tư vấn   •  Kiến trúc - Phong thủy   •  Nội - Ngoại thất   •  Tin Công ty 
T ư vấn   
Có được bảo đảm quyền lợi khi bán đất đã bị Nhà nước giải tỏa?
Câu hỏi:

Nhà tôi ở quận 2 thuộc diện giải toả cho Khu đô thị mới Thủ Thiêm, khi giải tỏa Nhà nước đền bù 1 nền đất ở Khu 143 ha TML, quận 2. Tôi muốn hỏi khi tôi chuyển quyền sử dụng đất cho người khác thì mọi quyền lợi về chính sách đền bù giải tỏa sau này tôi có được hưởng nữa không? Tôi có thỏa thuận với người mua là chỉ bán đất chứ không bán quyền lợi tái định cư nhưng không biết phải làm những thủ tục gì để bảo đảm chắc chắn quyền lợi của mình sau này không bị tranh chấp?

Xin chân thành cảm ơn! (Phương Mai)


Luật sư Đỗ Như Quát - Trung tâm tư vấn pháp luật, Hội Luật gia TP.HCM trả lời:



Luật sư Đỗ Như Quát.

Theo yêu cầu của bạn, chúng tôi xin có ý kiến như sau: Nếu như chỉ thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà không muốn người nhận chuyển nhượng được hưởng các quyền lợi khác do nhà nước cấp, bạn có thể ghi rõ yêu cầu của mình trong Hợp đồng chuyển nhượng và có sự đồng ý của người nhận thể hiện trên hợp đồng đó. Những thỏa thuận này sẽ được coi là cơ sở cho việc bảo vệ quyền lợi của bạn một khi có tranh chấp xảy ra.

Tuy nhiên, chúng tôi cũng xin lưu ý, đất đã được nhà nước công bố qui hoạch và có quyết định thu hồi thì sẽ không được phép chuyển nhượng. Bạn có thể cân nhắc để thực hiện.

Bạn đọc có những thắc mắc cần được hỗ trợ, tư vấn trong lĩnh vực nhà đất. Vui lòng gửi thư về địa chỉ Email: cafeluat@diaoconline.vn

Xin chân thành cảm ơn!


(Theo DiaOcOnline.vn)

10:55' 16/12/2008

TIN MỚI
Thời gian làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?   (6/2/2009)
Không để lại di chúc chia tài sản thừa kế như thế nào?   (4/2/2009)
Chia tài sản thừa kế theo di chúc?   (20/1/2009)
Có đòi lại được đất đã sang tên?   (16/1/2009)
Chia nhà khi hết thời điểm mở thừa kế   (15/1/2009)
Chuyển đổi mục đích sử dụng đất?   (8/1/2009)
Mua nhà thuộc khu đất công có làm sổ đỏ được không?   (5/1/2009)
Thuế thu nhập đối với nhà cho thuê?   (29/12/2008)
Thuế thu nhập phải nộp khi bán căn hộ tái định cư?   (25/12/2008)
Hợp thức hóa và chuyển mục đích sử dụng đất?   (23/12/2008)
TIN ĐÃ ĐƯA
Cùng đứng tên trong sổ hộ khẩu có được quyền sở hữu tài sản không?   (15/12/2008)
Mua đất qua trung gian có phải nộp thuế 2 lần không?   (9/12/2008)
Tách thửa để xây nhà?   (3/12/2008)
Chênh lệch giữa số thửa ghi trên bản vẽ và số thửa ghi trên giấy mua bán?   (1/12/2008)
Chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp?   (1/12/2008)
Thuế thu nhập khi chuyển nhượng bất động sản?   (27/11/2008)
Mua nhà đã bị cầm cố giấy chủ quyền ở ngân hàng?   (26/11/2008)
Tranh chấp Quyền sở hữu nhà đất sau khi ủy quyền?   (25/11/2008)
Người sống ở nước ngoài có quyền thừa kế tài sản ở Việt Nam hay không?   (24/11/2008)
Có thể tách thửa được không?   (18/11/2008)
Tin nóng
Tháo gỡ vướng mắc về tiền sử dụng đất
Hướng dẫn cách chọn vật liệu xây dựng
Đất cha mẹ, nhà con xây, tặng cho ra sao?
Hướng dẫn điều chỉnh giá vật liệu xây dựng do biến động giá
Nguyên tắc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
Nộp tiền đất ngoài hạn mức thế nào?
Thời điểm thanh toán tiền ghi nợ sử dụng đất tính theo giá đất nào?
Vấn đề cốt tuỷ cho hoạt động của thị trường bất động sản
Join Fidelity Media Advertising Network

HOTLINE      04.37956163 / 01239894768

  

Tiêu điểm
Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Cách sơn và bảo quản tường
Hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất?
Điều kiện được bồi thường đất
Biệt thự nhỏ 110 m2
Chuyển đất thổ vườn sang đất thổ cư đóng thuế bao nhiêu %?
Nhà chữ L xây 3,5 tầng
Giúp bạn dọn nhà: Cách giữ phòng tắm luôn sạch sẽ
Thẩm quyền cưỡng chế hành chính trong lĩnh vực đất đai
Tạo vườn cho nhà phố
Tỷ giá hôm nay
Giá vàng hôm nay
  Trang chủ BĐS Bán BĐS Cho Thuê Tin tức Diễn đàn Dịch vụ BĐS Dự án Pháp lý Hướng dẫn Liên hệ Công cụ Đăng nhập Đăng ký