Trang chủ BĐS Bán BĐS Cho Thuê Tin tức Diễn đàn Dịch vụ BĐS Dự án Pháp lý Hướng dẫn Liên hệ Công cụ Đăng nhập Đăng ký  
Tất cả   •  Thị trường   •  Chính sách   •  Dự án   •  Quy hoạch   •  Đời sống Đô thị   •  Tư vấn   •  Kiến trúc - Phong thủy   •  Nội - Ngoại thất   •  Tin Công ty 
T ư vấn   
Nợ tiền sử dụng đất có được lấy sổ đỏ ?

Tôi có 130m2 đất ở mang tên bố tôi. Tôi được thông báo lấy sổ đỏ từ 2 năm trước nhưng tôi vẫn chưa lấy vì không có tiền để nộp.



Hiện nay tôi muốn lấy về nhưng vẫn nợ tiền nhà nước thì có được có lấy được ko? Nếu lấy được bố tôi muốn sang tên sổ đỏ cho tôi luôn theo hình thức bố cho con thì có được không?

Kính mong CafeLand trả lời giúp tôi. Tôi xin cám ơn !

hghanh73@gmail.com

Luật sư Lê Văn Huyên – Công ty Luật TNHH Đất Luật trả lời:

Để nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì cha bạn phải hoàn thành các nghĩa vụ tài chính gồm lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất theo thông báo của cơ quan thuế và tiền phạt do chậm nộp trừ trường hợp việc chậm nộp là do gặp sự kiện bất khả kháng (thiên tai, hỏa hoạn, tai nạn bất ngờ…).

Theo quy định tại khoản 9 Điều 2 Nghị định 120/2010/NĐ-CP và Điều 106 Luật Quản lý thuế thì trường hợp chậm nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách nhà nước thì người sử dụng đất bị phạt 0,05% mỗi ngày tính trên số tiền sử dụng đất phải nộp, trừ trường hợp được ghi nợ tiền sử dụng đất theo quy định. Và thời hiệu xử phạt này là 05 năm kể từ ngày hành vi vi phạm được thực hiện, theo đó thì trường hợp của bạn vẫn còn thời hiệu xử lý vi phạm.

Đối với trường hợp được ghi nợ tiền sử dụng đất, khi thanh toán nợ, bạn phải nộp tiền sử dụng đất theo giá đất tại thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và được trả nợ dần khi có khả năng về tài chính trong thời hạn tối đa là 05 năm; sau 05 năm mà chưa trả hết nợ tiền sử dụng đất thì bạn phải nộp tiền sử dụng đất theo giá đất tại thời điểm trả nợ.

Theo hướng dẫn tại khoản 3 Điều 7 Thông tư 93/2011/TT-BTC ngày 29/6/2011 thì hộ gia đình, cá nhân được ghi nợ tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng thì phải nộp đủ tiền sử dụng đất còn nợ, do đó cha bạn phải nộp đủ tiền sử dụng đất mới có thể là thủ tục sang tên cho bạn được.

Là Kênh thông tin bất động sản hàng đầu Việt Nam, CafeLand không những cung cấp thông tin nhanh, chính xác, khách quan đến bạn đọc mà còn là nơi tư vấn những trăn trở về tranh chấp đất đai, thủ tục khởi kiện, thuế nhà đất, chuyển nhượng…qua chuyên mục Tư vấn hỏi đáp với chuyên gia luật CafeLand.
Vì vậy, nếu có nhu cầu cần tư vấn, bạn đọc hãy đặt câu hỏi tư vấn miễn phí tại đây hoặc qua mail: banbientap@cafeland.vn, CafeLand sẽ kết hợp cùng các chuyên gia luật trong lĩnh vực bất động sản để giải đáp những trăn trở của bạn đọc trong thời gian sớm nhất.

(Theo cafeland.vn)

9:24' 26/11/2012

TIN MỚI
Nhà có sổ hồng, xây mới, chưa làm thủ tục hoàn công, mất bao lâu để hoàn công và chuyển nhượng?   (7/5/2013)
Việc chuyển nhượng tài sản của con chưa thành niên   (3/5/2013)
Mất nhà vì hợp đồng ủy quyền   (3/5/2013)
Nhà xây trên đất nông nghiệp có được bền bù khi cưỡng chế?   (15/4/2013)
Kiến thức BĐS: Môi giới BĐS ở Việt Nam có khác Mỹ ?   (21/2/2013)
Kiến thức BĐS: Môi giới cho công ty hay hoạt động độc lập ?   (30/1/2013)
Đất tái định cư có được tách thửa ?   (14/1/2013)
Kiến thức BĐS: Môi giới BĐS có thu nhập bao nhiêu ?   (7/1/2013)
Mua nhà chỉ có giấy tờ KK99   (24/12/2012)
Thủ tục mua đất nông nghiệp làm đất ở   (3/12/2012)
TIN ĐÃ ĐƯA
Rủi ro do đặt cọc mua nhà   (20/11/2012)
Chuyển nhượng bất động sản duy nhất được miễn thuế TNCN   (12/11/2012)
Đăng ký tạm trú ở nhà chưa có sổ đỏ   (1/11/2012)
Các thủ tục phải làm khi mua bán đất   (31/10/2012)
Điều kiện cấp sổ đỏ tại Hà Nội   (29/10/2012)
Nhà trong diện quy hoạch sẽ được đền bù như thế nào?   (23/10/2012)
Điều kiện để được cấp giấy phép xây dựng   (17/10/2012)
Nhà không di chúc, làm sổ hồng như thế nào?   (17/9/2012)
Cho thuê tài sản chung của vợ chồng   (10/9/2012)
Tách và hợp thửa một mảnh đất cho hai hộ liền kề   (6/9/2012)
Tin nóng
Tháo gỡ vướng mắc về tiền sử dụng đất
Hướng dẫn cách chọn vật liệu xây dựng
Đất cha mẹ, nhà con xây, tặng cho ra sao?
Hướng dẫn điều chỉnh giá vật liệu xây dựng do biến động giá
Nguyên tắc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
Nộp tiền đất ngoài hạn mức thế nào?
Thời điểm thanh toán tiền ghi nợ sử dụng đất tính theo giá đất nào?
Vấn đề cốt tuỷ cho hoạt động của thị trường bất động sản
Join Fidelity Media Advertising Network

HOTLINE      04.37956163 / 01239894768

  

Tiêu điểm
Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Cách sơn và bảo quản tường
Hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất?
Điều kiện được bồi thường đất
Biệt thự nhỏ 110 m2
Chuyển đất thổ vườn sang đất thổ cư đóng thuế bao nhiêu %?
Nhà chữ L xây 3,5 tầng
Giúp bạn dọn nhà: Cách giữ phòng tắm luôn sạch sẽ
Thẩm quyền cưỡng chế hành chính trong lĩnh vực đất đai
Tạo vườn cho nhà phố
Tỷ giá hôm nay
Giá vàng hôm nay
  Trang chủ BĐS Bán BĐS Cho Thuê Tin tức Diễn đàn Dịch vụ BĐS Dự án Pháp lý Hướng dẫn Liên hệ Công cụ Đăng nhập Đăng ký